Кредит под залог недвижимости в Совкомбанке

Традиционно в сфере ипотечного кредитования лидерство удерживает покупка квартиры за счет заемных средств, когда приобретенная недвижимость становится обеспечением по обязательствам клиента банка. Однако ипотекой следует также считать залог уже существующего у заемщика недвижимого имущества для получения крупной ссуды, которую разрешено использовать на иные цели. Поговорим о том, как и на каких условиях можно получить кредит наличными в Совкомбанке под залог недвижимости.

Условия кредита

Если на достижение цели не хватает средств, а банки не готовы предоставлять крупные ссуды по причине низкой заработной платы или большого количества текущих расходов, выходом из ситуации станет кредит под залог квартиры в Совкомбанке. Условия данного вида кредитования юридически не отличаются от стандартной в бытовом понимании ипотеки.

Документально сделка заключается с оформлением закладной – ценной бумаги, подтверждающей право банка распоряжаться жильем.

Закладная не наделяет кредитора правом владеть недвижимостью – собственником остается заемщик. Но в случае отказа от исполнения долговых обязательств банк имеет возможность продать залог, чтобы погасить ссуду.

Если вы получили кредит в банке Совкомбанк под залог недвижимости, у вас не получится построить дом, или приобрести автомобиль, или отправиться отдыхать – целевое использование средств строго отслеживается.

Основным назначением ссуды является улучшение жилищных условий, а именно – ремонт в закладываемом помещении. При нецелевом использовании кредита банк имеет право расторгнуть соглашение и потребовать досрочного возврата одолженных средств.

Параметры ссуды:

• сумма – от 1 до 30 млн рублей;
• срок – от 1 года до 15 лет;
• процентная ставка – от 14,99 % до 28 % годовых.

Ставка рассчитывается индивидуально и зависит от ряда условий:

• срок кредитования;
• регион оформления услуги (здесь важен размер прожиточного минимума);
• выбранный пакет страхования;
• форма подтверждения дохода.

Подтвердить платежеспособность клиент вправе справкой по форме 2-НДФЛ либо справкой по форме банка.

Страхование кредита

Стандартно предлагаются два типа страховки.

1. Страхование риска утраты или повреждения жилого имущества.
2. Страхование жизни и здоровья.

Первый вид – обязательный, банк не может позволить себе потерять гарантию выплаты долга. Если заемщик откажется исполнять обязательства, кредитору не удастся восполнить финансовые потери. Страхование жизни и здоровья рассматривает обстоятельства, которые могут повлечь за собой потерю трудоспособности клиента или его смерть. При заключении страховки вы защищаете родных и близких от обязанности выплачивать долг за вас. Вы имеете право отказаться от страховки, уже после её оформления.

Отказ от страхования жизни и здоровья несет дополнительные риски для банка, поэтому тот вправе повысить ставки по кредиту.

Требования к клиенту

Заемщик должен соответствовать следующим параметрам:

• возраст – от 21 года до 85 лет на дату закрытия долга;
• российское гражданство;
• постоянная прописка в регионе оформления – не менее 4 месяцев.

Совкомбанк не требует собирать десятки справок, ограничиваясь лишь двумя документами, подтверждающими личность, и справками о доходе и трудоустройстве.

Что является залогом?

В качестве обеспечения принимаются помещения как жилого, так и нежилого фонда.

Кредитор готов принять дом, квартиру, апартаменты или комнату при условии, что они соответствуют основным положениям о ликвидности (ознакомиться с полным списком положений можно у специалиста в отделении или на сайте Совкомбанка).

Основные ограничения:

• жилье находится в аварийном состоянии, не имеет подъездных путей, холодного или горячего водоснабжения;
• владельцем жилья или его части является несовершеннолетний;
• объект обременен ипотекой или лицами, имеющими право безвозмездного пожизненного пользования;
• дом, в котором находится закладываемое помещение, находится в списках под снос;
• недвижимость располагается в населенном пункте закрытого типа.

Подтверждение дохода

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов – это финансовая помощь, оказываемая мелкими кредиторами и ломбардами. Оказывая подобные услуги, заимодавцы серьезно рискуют, и стоимость кредитования значительно повышается по сравнению с крупными банками.

Рассчитывая на крупную сумму без лишних бюрократических издержек, вы всегда имеете шанс встретиться с мошенниками, которые оставят вас и без денег, и без квартиры.

Оформить в банке Совкомбанк кредит под залог недвижимости без подтверждения дохода не удастся: компания не предоставляет ссуды без справок, подтверждающих платежеспособность клиента.

Для тех клиентов, которым работодатель отказывает в выдаче справки о доходах по форме 2-НДФЛ, существует удобная альтернатива – справка по форме банка. Этот документ может отражать полный объем заработной платы, даже если часть ее заявитель получает на руки. Справка не передается налоговым службам и применяется только для определения платежеспособности клиента в процессе рассмотрении заявки на кредит.

Подача онлайн заявки

Нажав на кнопку ниже вы перейдете на официальный сайт Совкомбанк и сможете подать онлайн заявку на получение кредита под залог вашего недвижимого имущества.

Заключение

Мы ознакомились с программой нецелевого кредита наличными под залог недвижимости. Условия, требования к заемщику и предмету обеспечения, а также прочие параметры такой ссуды не отличаются от традиционной ипотеки. Почему в таком случае следует отдать предпочтение кредиту с обеспечением, а не оформить стандартный потребительский займ по двум документам?

В пользу первого выступают преимущества:

1. Залог гарантирует более низкую стоимость кредита.
2. Заемщикам доступны крупные суммы средств.
3. Обеспечение повышает ваш кредитный рейтинг, вы получаете больше шансов на положительное решение.
4. Недвижимость остается застрахованной от риска утраты и повреждений.
5. Если для получения нужной суммы дохода клиента недостаточно, он имеет право привлечь созаемщиков.

Видео: Нюансы займов под залог недвижимости.

Учитывая лояльные требования Совкомбанка к клиентам и предмету обеспечения, кредит под залог недвижимости следует признать не менее доступным, чем другой вид финансовой помощи. При этом выгодная процентная ставка и различные льготы позволяют выплачивать долг без ущерба семейному бюджету.